Estimation théorique
Boulevard Saint Michel,49100 Angers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Saint Michel,49100-Angers indique un avis de valeur compris entre 411.000€ et 463.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.110€ et 4.630€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 411.000€ et 463.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Angers (49007), comprenant 157577 habitants est de 9,37€, soit un loyer théorique mensuel de 937€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,73€, à 13,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 673€ et 1.303€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-05-22 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 283000€ | 1887€ |
2020-01-31 | 36 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 150 | 104 | 433638€ | 2891€ |
2023-01-31 | 17 | RUE BARDOUL | 7 | 153 | 272 | 730000€ | 4771€ |
2023-01-12 | 6 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 3 | 70 | 245 | 380000€ | 5429€ |
2021-12-01 | 4 | RUE DE LA MANUFACTURE | 5 | 80 | 55 | 390000€ | 4875€ |
2020-11-18 | 10 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 3 | 56 | 118 | 265000€ | 4732€ |
2019-11-29 | 30 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 4 | 95 | 157 | 215000€ | 2263€ |
2019-12-02 | 39 | RUE BOREAU | 8 | 214 | 1265 | 1069620€ | 4998€ |
2023-06-26 | 27 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 4 | 82 | 100 | 380000€ | 4634€ |
2021-10-05 | 21 | RUE DU MAJOR ALLARD | 7 | 115 | 158 | 484000€ | 4209€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BUTTES DE PIGEON | 6 | 160 | 325 | 345000€ | 2156€ |
2020-10-27 | 6 | RUE CONSTANT LEMOINE | 6 | 96 | 70 | 385000€ | 4010€ |
2020-08-26 | 36 | RUE LARDIN DE MUSSET | 6 | 120 | 105 | 395000€ | 3292€ |
2022-02-08 | 8 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 87 | 129 | 475000€ | 5460€ |
2019-08-09 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 59 | 44 | 185000€ | 3136€ |
2020-05-20 | 3 | RUE EMILE ZOLA | 3 | 59 | 44 | 284000€ | 4814€ |
2022-12-16 | 11 | RUE DU MAJOR ALLARD | 5 | 130 | 186 | 578000€ | 4446€ |
2019-07-22 | 42 | RUE LARDIN DE MUSSET | 3 | 90 | 58 | 226000€ | 2511€ |
2020-05-28 | 30 | AV PASTEUR | 9 | 220 | 585 | 530000€ | 2409€ |
2019-11-12 | 39 | RUE LARDIN DE MUSSET | 5 | 79 | 63 | 310000€ | 3924€ |
2021-07-19 | 47 | RUE LARDIN DE MUSSET | 3 | 58 | 63 | 339000€ | 5845€ |
2021-02-26 | 8 | AV MONTAIGNE | 6 | 150 | 228 | 390000€ | 2600€ |
2019-05-20 | 49 | RUE LARDIN DE MUSSET | 5 | 92 | 92 | 302500€ | 3288€ |
2019-06-27 | 40 | AV PASTEUR | 3 | 62 | 0 | 242000€ | 3903€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DE BELGIQUE | 7 | 157 | 186 | 540000€ | 3439€ |
2022-07-13 | 67 | RUE LARDIN DE MUSSET | 6 | 99 | 101 | 280000€ | 2828€ |
2020-02-14 | 12 | RUE DE BELGIQUE | 3 | 161 | 599 | 810000€ | 5031€ |
2019-12-04 | 33 | RUE LARDIN DE MUSSET | 7 | 130 | 425 | 235000€ | 1808€ |
2022-12-20 | 31 | RUE KRUGER | 5 | 125 | 93 | 420000€ | 3360€ |
2019-11-25 | 13 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 67 | 113 | 250500€ | 3739€ |
2020-08-21 | 29 | RUE KRUGER | 6 | 135 | 178 | 520000€ | 3852€ |
2020-05-20 | 27 | RUE KRUGER | 4 | 100 | 172 | 231000€ | 2310€ |
2023-03-27 | 27 | RUE KRUGER | 4 | 100 | 172 | 425500€ | 4255€ |
2022-03-23 | 32 | RUE TERRIEN COCHEREL | 3 | 104 | 90 | 350000€ | 3365€ |
2019-10-24 | 17 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 65 | 85 | 369000€ | 5677€ |
2022-12-02 | 17 | RUE CONSTANT LEMOINE | 3 | 65 | 85 | 435000€ | 6692€ |
2019-07-12 | 36 | RUE DU PRE PIGEON | 5 | 140 | 68 | 284850€ | 2035€ |
2021-06-22 | 34 | RUE DU PRE PIGEON | 4 | 141 | 74 | 342500€ | 2429€ |
2020-01-09 | 48 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 110 | 121 | 245000€ | 2227€ |
2021-05-06 | 30 | RUE TERRIEN COCHEREL | 3 | 79 | 116 | 165000€ | 2089€ |
2020-10-13 | 26 | RUE BOREAU | 3 | 82 | 97 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-28 | 27 | RUE RENOU | 4 | 87 | 97 | 227000€ | 2609€ |
2022-09-13 | 20 | RUE TERRIEN COCHEREL | 1 | 250 | 266 | 860000€ | 3440€ |
2020-06-11 | 23 | RUE RENOU | 3 | 90 | 103 | 245000€ | 2722€ |
2021-07-20 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 527000€ | 3011€ |
2023-06-09 | 15 | RUE RENOU | 6 | 175 | 145 | 600000€ | 3429€ |
2020-10-16 | 18 | RUE TERRIEN COCHEREL | 4 | 140 | 91 | 374500€ | 2675€ |
2022-03-01 | 17 | RUE KRUGER | 3 | 50 | 127 | 190000€ | 3800€ |
2021-06-15 | 28 | RUE RENOU | 6 | 167 | 196 | 585000€ | 3503€ |
2021-07-06 | 16 | RUE TERRIEN COCHEREL | 5 | 210 | 119 | 640000€ | 3048€ |
2021-05-12 | 19 | RUE RENOU | 3 | 73 | 104 | 299000€ | 4096€ |
2021-09-24 | 45 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 65 | 209 | 232100€ | 3571€ |
2019-09-06 | 53 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 41 | 120 | 135000€ | 3293€ |
2022-12-22 | 47 | RUE DU PRE PIGEON | 8 | 146 | 498 | 618095€ | 4234€ |
2021-12-09 | 17 | RUE CUVIER | 1 | 78 | 104 | 380000€ | 4872€ |
2020-03-03 | 42 | RUE CONSTANT LEMOINE | 4 | 94 | 166 | 180000€ | 1915€ |
2021-06-24 | 80 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 79 | 79 | 227500€ | 2880€ |
2020-12-29 | 26 | RUE CONSTANT LEMOINE | 5 | 100 | 139 | 300000€ | 3000€ |
2019-09-27 | 22 | RUE GATE ARGENT | 7 | 131 | 105 | 340000€ | 2595€ |
2022-05-03 | 44 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 85 | 219 | 341000€ | 4012€ |
2020-10-14 | 86 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 55 | 56 | 215000€ | 3909€ |
2022-06-07 | 5 | BD CARNOT | 8 | 150 | 83 | 680000€ | 4533€ |
2020-05-12 | 3 | RUE KRUGER | 9 | 280 | 394 | 620000€ | 2214€ |
2021-07-09 | 3 | RUE CUVIER | 4 | 55 | 103 | 350000€ | 6364€ |
2021-05-19 | 101 | AV PASTEUR | 5 | 145 | 76 | 405000€ | 2793€ |
2019-11-27 | 22 | RUE LAREVELLIERE | 6 | 140 | 89 | 228000€ | 1629€ |
2020-03-11 | 11 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 112 | 173 | 365000€ | 3259€ |
2022-02-28 | 6 | RUE BERANGER | 10 | 167 | 807 | 500000€ | 2994€ |
2019-06-17 | 9008 | IMP LABOUREAU | 3 | 35 | 111 | 88000€ | 2514€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DE BELFORT | 4 | 110 | 106 | 231000€ | 2100€ |
2021-07-15 | 6 | RUE MONTRIEUX | 4 | 192 | 556 | 750000€ | 3906€ |
2019-10-29 | 6 | RUE LOUIS GAIN | 6 | 160 | 182 | 627000€ | 3919€ |
2022-08-30 | 6 | RUE LOUIS GAIN | 6 | 160 | 182 | 740000€ | 4625€ |
2019-08-14 | 3 | RUE DU PRE PIGEON | 3 | 60 | 0 | 150000€ | 2500€ |
2019-07-02 | 2 | RUE BOREAU | 6 | 129 | 185 | 369000€ | 2860€ |
2021-05-03 | 4 | AV MARIE TALET | 5 | 141 | 116 | 500000€ | 3546€ |
2021-04-14 | 6 | RUE MONTRIEUX | 6 | 125 | 186 | 400000€ | 3200€ |
2020-08-27 | 8 | RUE BERANGER | 6 | 152 | 284 | 570000€ | 3750€ |
2021-07-19 | 104 | RUE DU PRE PIGEON | 8 | 190 | 374 | 27450€ | 144€ |
2019-10-16 | 21 | AV JEANNE D ARC | 6 | 150 | 170 | 597000€ | 3980€ |
2022-08-01 | 23 | AV JEANNE D ARC | 7 | 152 | 171 | 939800€ | 6183€ |
2022-07-05 | 39 | BD AYRAULT | 7 | 160 | 120 | 750000€ | 4688€ |
2019-07-03 | 11 | RUE MONTRIEUX | 5 | 134 | 123 | 340000€ | 2537€ |
2020-06-29 | 25 | RUE MONTRIEUX | 4 | 98 | 62 | 325000€ | 3316€ |
2021-07-29 | 17 | RUE MONTRIEUX | 3 | 60 | 55 | 310000€ | 5167€ |
2019-12-23 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 180000€ | 2857€ |
2023-03-08 | 13 | RUE DE BREST | 2 | 63 | 55 | 252305€ | 4005€ |
2021-04-01 | 11 | RUE DE BELFORT | 4 | 125 | 164 | 465629€ | 3725€ |
2021-02-23 | 83 | RUE DU MAINE | 7 | 153 | 149 | 336000€ | 2196€ |
2021-10-01 | 84 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 105 | 245000€ | 3141€ |
2019-11-05 | 41 | RUE DE BELFORT | 5 | 92 | 259 | 255000€ | 2772€ |
2021-10-29 | 17 | RUE DE BRETAGNE | 4 | 96 | 125 | 560000€ | 5833€ |
2019-08-27 | 3 | RUE MONTRIEUX | 4 | 90 | 64 | 246000€ | 2733€ |
2022-09-01 | 77 | RUE DU MAINE | 3 | 89 | 57 | 325000€ | 3652€ |
2021-02-22 | 73 | RUE DU MAINE | 5 | 143 | 167 | 700000€ | 4895€ |
2022-01-10 | 28 | RUE DU LUTIN | 5 | 89 | 160 | 180000€ | 2022€ |
2020-09-19 | 30 | RUE ROBERT LEFORT | 5 | 102 | 91 | 407500€ | 3995€ |
2020-10-14 | 36 | AV BESNARDIERE | 2 | 96 | 141 | 435000€ | 4531€ |
2022-09-13 | 86 | AV PASTEUR | 3 | 68 | 38 | 164500€ | 2419€ |
2020-10-05 | 46 | RUE DU LUTIN | 6 | 120 | 196 | 480000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 18 | RUE DES BANCHAIS | 9 | 250 | 0 | 440000€ | 1760€ |
2022-05-02 | 27 | AV BESNARDIERE | 7 | 106 | 108 | 380000€ | 3585€ |
2022-01-28 | 18 | RUE GUILLIER DE LA TOUCHE | 7 | 153 | 197 | 650000€ | 4248€ |
2023-02-17 | 56 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 167 | 545000€ | 7078€ |
2020-07-31 | 13 | RUE DES BANCHAIS | 5 | 85 | 105 | 200000€ | 2353€ |
2023-01-06 | 13 | RUE DES BANCHAIS | 5 | 85 | 105 | 445000€ | 5235€ |
2020-05-29 | 58 | RUE DU LUTIN | 5 | 110 | 293 | 428000€ | 3891€ |
2020-06-29 | 24 | AV BESNARDIERE | 6 | 115 | 107 | 433000€ | 3765€ |
2020-06-08 | 121 | RUE DU PRE PIGEON | 6 | 140 | 140 | 434135€ | 3101€ |
2021-11-29 | 2 | RUE LAMARTINE | 5 | 97 | 97 | 340000€ | 3505€ |
2021-10-18 | 15 | RUE DU LUTIN | 3 | 75 | 221 | 454575€ | 6061€ |
2021-07-21 | 13 | RUE DU LUTIN | 4 | 75 | 330 | 440000€ | 5867€ |
2020-01-27 | 70 | RUE DU LUTIN | 4 | 65 | 143 | 145000€ | 2231€ |
2020-03-06 | 20 | AV BESNARDIERE | 4 | 115 | 185 | 389400€ | 3386€ |
2020-10-22 | 76 | RUE DU LUTIN | 5 | 95 | 175 | 445000€ | 4684€ |
2020-07-06 | 1 | RUE LAMARTINE | 4 | 66 | 79 | 310000€ | 4697€ |
2022-01-07 | 11 | IMP MARCHETEAU | 3 | 54 | 119 | 316500€ | 5861€ |
2019-07-04 | 1 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 96 | 165000€ | 2171€ |
2021-12-17 | 7 | RUE LAMARTINE | 4 | 75 | 85 | 310000€ | 4133€ |
2020-06-03 | 5 | RUE LAMARTINE | 3 | 76 | 84 | 180000€ | 2368€ |
2022-06-14 | 13 | RUE LAMARTINE | 6 | 130 | 112 | 600000€ | 4615€ |
2022-07-26 | 23 | RUE DES BANCHAIS | 3 | 70 | 137 | 613305€ | 8762€ |
2020-06-23 | 54 | RUE LAREVELLIERE | 3 | 70 | 102 | 148000€ | 2114€ |
2020-02-14 | 96 | AV PASTEUR | 4 | 78 | 111 | 303000€ | 3885€ |
2019-09-18 | 43 | RUE DU LUTIN | 2 | 98 | 357 | 270000€ | 2755€ |
2020-12-30 | 27 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 73 | 180 | 245000€ | 3356€ |
2020-10-24 | 36 | RUE DAVID D ANGERS | 4 | 147 | 86 | 434000€ | 2952€ |
2020-10-13 | 1 | RUE DE BRETAGNE | 8 | 100 | 56 | 360400€ | 3604€ |
2021-09-27 | 86 | RUE DU LUTIN | 3 | 85 | 184 | 280000€ | 3294€ |
2021-07-08 | 11 | AV BESNARDIERE | 7 | 152 | 240 | 683050€ | 4494€ |
2019-07-06 | 26 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 100 | 237 | 270000€ | 2700€ |
2023-04-24 | 26 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 4 | 100 | 237 | 475500€ | 4755€ |
2020-02-07 | 4 | CITE ROCHETIERE | 7 | 155 | 208 | 540000€ | 3484€ |
2022-10-07 | 25 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 78 | 204 | 340000€ | 4359€ |
2020-07-31 | 25 | RUE DU QUINCONCE | 7 | 200 | 237 | 690500€ | 3453€ |
2021-03-30 | 3 | RUE ROBERT LEFORT | 4 | 96 | 89 | 375000€ | 3906€ |
2021-09-29 | 5 | RUE DESJARDINS | 11 | 167 | 172 | 750000€ | 4491€ |
2020-06-29 | 12 | RUE DES KORRIGANS | 4 | 78 | 214 | 262000€ | 3359€ |
2022-10-27 | 22 | RUE DES BANCHAIS | 4 | 90 | 127 | 420800€ | 4676€ |
2021-08-31 | 23 | RUE MENAGE | 7 | 121 | 65 | 440000€ | 3636€ |
2020-04-20 | 98 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 102 | 220000€ | 2857€ |
2021-12-17 | 98 | RUE DU LUTIN | 4 | 77 | 102 | 335000€ | 4351€ |
2022-05-24 | 23 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 3 | 83 | 197 | 350000€ | 4217€ |
2019-06-18 | 25 | RUE MENAGE | 10 | 194 | 88 | 323000€ | 1665€ |
2020-07-30 | 18 | RUE DES KORRIGANS | 5 | 110 | 210 | 445000€ | 4045€ |
2019-09-06 | 37 | RUE DU QUINCONCE | 9 | 207 | 269 | 549000€ | 2652€ |
2022-07-19 | 37 | RUE DU QUINCONCE | 9 | 207 | 269 | 1070000€ | 5169€ |
2023-02-09 | 31 | RUE DU QUINCONCE | 7 | 255 | 224 | 1310000€ | 5137€ |
2023-02-09 | 21 | RUE FLORENT CORNILLEAU | 5 | 108 | 174 | 388000€ | 3593€ |
2020-06-23 | 16 | RUE LOUIS LEROY | 7 | 97 | 370 | 380000€ | 3918€ |